Aidat her ay ödenir mi?
Apartman sakinleri her ay apartman aidatı ödemek zorundadır. Apartman sahibi apartman aidatını ödemezse, apartman sahipleri derneğinin belirlediği gecikme ücretini ödemek zorundadır. Gecikme ödeme artışına rağmen ücretler ödenmezse, dava açılabilir ve ardından icra takibi başlatılabilir.
Aidat parasını kim öder?
Site yönetimi tüm kira sözleşmelerinin içeriğini bilmez. Yukarıda sıralanan avantajlı yenilikler ve eklemelerde olduğu gibi, tüm ortak giderleri ve avans paylarını (genellikle katkı olarak ifade edilir) ödemenin birincil sorumluluğu kiracıya değil daire sahibine aittir.
Aidat parası neleri kapsıyor?
Ödemeler inşaat veya şantiye yönetimi tarafından belirlenen bütçe dahilinde yapılır. Katkılar çerçevesinde su ve elektrik faturaları, temizlik, güvenlik personelinin maaşları, bakım ve onarım maliyetleri gibi giderler ödenir.
Aidat ne için toplanır?
Tüm apartman sakinleri katkılarını ödemelidir. Katkılar, apartman görevlileri, bahçıvanlar, güvenlik personeli ve ortak alanlardaki bakım, ısıtma ve onarımlar gibi diğer masraflar gibi sabit maliyetleri karşılamak için ev sahipleri tarafından normalde tahsil edilen tutardır.
3 ay aidat ödenmezse ne olur?
Konut veya kat mülkiyeti yönetimi, aidatlarını ödemeyen kiracı veya ev sahibine karşı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir. Bu husus Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 634. maddesine uygundur.
Yıllık aidat ücreti nedir?
Kredi kartı ücretleri, finans kuruluşlarının sundukları kredi kartları için tahsil ettikleri yıllık ücrettir. Ücretler, kredi kartının sunduğu avantajlar, kampanyalar ve puan kazanma gibi hizmetlerin maliyetini karşılamak için tahsil edilir.
Aidat vermezse ne olur?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat maliklerinin her biri, aralarında farklı bir anlaşma olmadığı sürece, sabit orana eşit olarak katkıda bulunmakla yükümlüdür. Katkı paylarını ödemeyen kiracıya karşı karşı icra takibi başlatılabilir.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Bu nedenle, kat mülkiyeti kanununun 22. maddesinde, kat maliki hariç olmak üzere, ilgili bağımsız bölümden sürekli yararlanan kişilerden de ödenmemiş aidatların talep edilebileceği hükme bağlanmıştır. Buna göre; bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Kiracı hangi aidatı öder?
Kiracı, ev sahibiyle birlikte kiracı olarak binada yaşadığı sürece katkı paylarını ödemekten müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ev sahibinin tahsil edemediği herhangi bir borç kiracıdan talep edilecektir. Bu sorumluluk kira sözleşmesine değil, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 22. maddesine dayanmaktadır.
Aidat borcu ödenmezse ne olur?
Katkı paylarını ödemeyen sakinlere ne yapılabilir? Yasal yükümlülüklerini ihlal eden ve toplam maliyet borcunu ödemeyen veya zamanında ödemeyen malik aleyhine veya başka nedenlerle mülkte kalan 18 yaş üstü kişilere karşı icra takibi başlatılabilir. Bu icra prosedürü, mahkeme kararı olmadan icra takibi olarak açılır.
Aidat ne kadar artabilir 2024?
Örneğin, 1 Temmuz 2024’te sona eren bir kira için, 1 Temmuz 2023 ile 30 Haziran 2024 arasındaki 12 aylık CPI ortalaması dikkate alınır. Örneğin, bu ortalama oran %50 ise, ev sahibi kirayı %50 artırabilir.
Daire boşsa aidat öder mi?
Kat mülkiyetinde malik ödemekle yükümlüdür; aidat ödemekle yükümlü olan da taşınmazın malikidir. Malikin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; ev kullanılmasa ve boş olsa bile malik aidat ödemekle yükümlüdür.
Aidat en fazla ne kadar olabilir?
Aidat miktarlarında bir üst sınır veya tavan artış olmadığını belirten Kiraz, “Dairede ev sahibi oturuyorsa, aidat limitlerinde üst sınır bulunmuyor. Sadece kiracı, ödenen kiranın üzerindeki aidatı ödemek zorunda değil.” dedi.
Aidat vermek zorunlu mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat malikleri kurulu aksi yönde karar almadıkça, daire veya işyeri olsun, bütün bağımsız konut birimleri için aidat ödenmesi zorunludur.
Hangi durumlarda aidat ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.
Apartman aidatı hangi aya ait?
Genellikle, kat maliklerinin katkı paylarını ayın ilk çeyreğinde ödemeleri gerekir, böylece yönetim ay boyunca ödemeleri gerçekleştirebilir.
Apartman aidatı kaç ay ödenmezse?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bir son tarih belirtilmediği için bu soru tamamen diğer kat maliklerine veya yöneticiye kalmıştır. Yani aidat borcu bir ay boyunca ödenmese bile aidat borcu icra takibine konu olabilir.
Aidat yılda kaç kez yapılır?
Bu nedenle, tüm kat malikleri ilgili daire veya taşınmazın yönetim planına bağlıdır. 2-) Bir diğer seçenek olarak, kat malikleri derneği katkı paylarını belirleyebilir. KMK m.
Daire boşsa aidat öder mi?
Kat mülkiyetinde malik ödemekle yükümlüdür; aidat ödemekle yükümlü olan da taşınmazın malikidir. Malikin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; ev kullanılmasa ve boş olsa bile malik aidat ödemekle yükümlüdür.